Rentar en Polanco no tiene un precio único. Los anuncios de Inmuebles24 consultados el 16 de octubre de 2026 reúnen más de 1,100 departamentos en renta en la colonia, con cifras que van de un loft de 25 m² anunciado en 17,000 pesos mensuales en Avenida Homero a un departamento amueblado de 525 m² en Rubén Darío anunciado en 25,000 dólares al mes. Entre uno y otro pesan la sección, los metros construidos, el mobiliario y el mantenimiento.
Esta guía ordena esas cifras sin promediarlas. Cada monto sale de un anuncio o de un informe que aparece en Fuentes con su fecha de consulta, y lo que ninguna fuente oficial respalda se omite. Por eso Armani Residences Masaryk, que está en preventa, no lleva un precio de renta. Las cifras de Be Grand provienen de anunciantes y no de la página de Be Grand, que no publica rentas de sus edificios en Polanco ni en Reforma.
Puntos Clave
- Los anuncios de Inmuebles24 en Polanco consultados en octubre de 2026 muestran rentas desde 17,000 pesos mensuales por un loft de 25 m² hasta 25,000 dólares al mes por un departamento amueblado de 525 m² en Rubén Darío.
- Propiedades.com, citado por Heraldo Binario en febrero de 2026, ubica la renta promedio de un departamento en Polanco alrededor de 53,900 pesos mensuales, con una superficie mediana cercana a 189 m².
- Armani Residences Masaryk tiene 57 residencias en preventa con entrega anunciada para 2027, y ni su sitio oficial ni el de MiRA publican precios de venta o de renta.
- Be Grand Reforma está en Lafragua 13, colonia Tabacalera, alcaldía Cuauhtémoc, fuera de Polanco, según la página oficial de Be Grand.
- El Código Civil de la Ciudad de México fija un año forzoso de contrato, un depósito máximo de una mensualidad de renta y el registro del contrato por el arrendador en 30 días.
Actualizado: octubre 2026
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Qué mueve la renta entre una sección y otra
Polanco reúne cinco secciones registradas de forma independiente, y la guía de las secciones de Polanco señala que el número de sección no determina por sí solo el precio del metro cuadrado, que depende más de la calle y del formato del edificio.
Los anuncios confirman esa lógica. En la sección I, un departamento de 114 m² con 2 recámaras en Juan Vázquez de Mella se anuncia en 66,000 pesos, y en Andrómaco 9 uno de 51 m² con 1 recámara pide 23,900 más 2,650 de mantenimiento. En la sección III, uno de 128 m² con 2 recámaras en Emilio Castelar aparece en 50,000, y otro de 170 m² con 2 recámaras en Goldsmith en 83,000 más 7,200 de mantenimiento. En la sección V, uno de 70 m² con 1 recámara en Ejército Nacional 360 se anuncia en 22,000 y uno de 180 m² con 3 recámaras en Lamartine 113 en 79,000 más 9,000 de mantenimiento.
En Lago Zurich, junto a Plaza Carso, los anuncios van de 33,000 pesos por 60 m² y 1 recámara a entre 70,000 y 73,000 por 122 m² y 3 recámaras.
La parte alta del mercado se anuncia en dólares. Los siete anuncios en dólares de mayor renta que se leyeron, ubicados en Rubén Darío y Campos Elíseos, van de 16,000 a 25,000 dólares mensuales con superficies de 228 a 525 m². Varios anuncios separan el mantenimiento de la renta, con cargos desde 2,650 hasta 12,000 pesos mensuales en los que se leyeron, y otros indican que va incluido. El Código Civil de la Ciudad de México dispone que la renta de una vivienda se estipule en moneda nacional, un punto que se retoma en el apartado del contrato.
Sobre el conjunto, Heraldo Binario reportó en febrero de 2026, con datos de Propiedades.com, una renta promedio de departamento en Polanco alrededor de 53,900 pesos mensuales, con una superficie mediana cercana a 189 m² y un valor aproximado de 285 pesos por metro cuadrado.
Para montos por debajo de las cifras de este apartado, la guía para rentar un departamento barato en Polanco reúne anuncios de menor presupuesto.
Armani Residences Masaryk precios en etapa de preventa
Dirección: frente a la Avenida Presidente Masaryk, Polanco · Desarrollador: MiRA, con arquitectura de Sordo Madaleno · Precio desde: no publicado en el sitio oficial · Para quién es: quien busca una residencia de marca en preventa sobre Masaryk
Armani Residences Masaryk reúne 57 residencias en tres edificios boutique de cuatro pisos, con departamentos desde unos 150 m² hasta penthouses de 568 m² e interiores de Armani/Casa, según el sitio oficial del proyecto. El desarrollador es MiRA y la arquitectura es de Sordo Madaleno.
La página de MiRA lo describe en desarrollo, con preventa en curso, y el sitio del proyecto lo presenta en construcción. Ambas páginas anuncian entregas durante 2027, primavera según MiRA y verano según el sitio del proyecto, así que esta guía no fija un mes.
Ni el sitio oficial ni la página de MiRA publican precios de venta o de renta. Las cifras de venta que circulan en otros portales y notas de prensa no coinciden entre sí, y por eso aquí no se reproducen. La búsqueda de Armani Residences en la sección de renta de Inmuebles24 del 16 de octubre de 2026 tampoco devolvió anuncios de ese edificio, de modo que una renta en esta dirección todavía no tiene una referencia publicada.
Los datos del proyecto están en la ficha de Armani Residences Masaryk.
Be Grand precios de renta que publican los anuncios
Dirección: Calzada General Mariano Escobedo sin número, colonia Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo, C.P. 11320 · Desarrollador: Be Grand · Precio desde: la página oficial no publica precios · Para quién es: quien busca un departamento nuevo con amenidades cerca de Polanco
La página oficial de Be Grand Alto Polanco presenta una nueva torre de diseño contemporáneo cerca de Polanco, con coworking, alberca, gimnasio, bar deportivo y club infantil. Publica seis tipos de departamento, de 44 m² con 1 recámara y 60 m² con 1 recámara hasta 138 m² con 3 recámaras, con tres tipos de 2 recámaras de 87, 88 y 93 m².
La sección de renta de begrand.mx lista en octubre de 2026 siete desarrollos, uno de ellos One O One Santa Fe y seis de la marca Vitant, y ninguno en Polanco ni en Reforma. La página del desarrollo tampoco muestra precios, de modo que las rentas que se conocen vienen de anuncios.
Los anuncios de Inmuebles24 que nombran Be Grand Alto Polanco, consultados el 16 de octubre de 2026, muestran un loft amueblado de 40 m² en 28,000 pesos, un departamento de 1 recámara y 68 m² en la torre 3 en 35,000 más 3,000 de mantenimiento, y departamentos de 2 recámaras de 95 y 96 m² en 45,000 y 46,500. El de 96 m² se anuncia totalmente amueblado y en piso alto.
Otras fichas con el nombre Be Grand Polanco son la ficha de Be Grand Polanco Torre I y la ficha de Be Grand Polanco Torre II. El contexto de la zona está en la guía de Be Grand Alto Polanco.
Be Grand Reforma precios y una ubicación fuera de Polanco
Dirección: Lafragua 13, colonia Tabacalera, alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06030 · Desarrollador: Be Grand · Precio desde: la página oficial no publica precios · Para quién es: quien busca un departamento en torre con amenidades en Tabacalera
Be Grand Reforma no está en Polanco. La página oficial ubica el edificio en Lafragua 13, colonia Tabacalera, alcaldía Cuauhtémoc, y lo describe como departamentos de estilo Art Déco con vistas desde lo alto. Por esa razón queda fuera de la tabla por sección de Polanco y se trata aquí como referencia aparte. La página publica seis tipos de departamento de 60 a 135 m².
La página oficial tampoco publica precios. Los anuncios de Inmuebles24 en Tabacalera consultados el 16 de octubre de 2026 muestran departamentos de 1 recámara en Be Grand Reforma entre 25,500 y 29,000 pesos, con un loft de 39 m² en 26,000 y uno de 70 m² en 29,000. Los de 2 recámaras van de 41,000 a 61,000 pesos, desde uno de 91 m² en 42,000 hasta uno amueblado y equipado de 100 m² en 61,000 más 3,500 de mantenimiento. Uno de 3 recámaras y 125 m² se anuncia en 58,000.
Los datos del edificio están en la ficha de Be Grand Reforma. En Be Grand Alto Polanco los departamentos de 2 recámaras se anuncian en 45,000 y 46,500, dentro del rango que se lee en Reforma.
Qué exige un contrato de renta en CDMX
El capítulo del Código Civil para el Distrito Federal sobre arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación es de orden público e irrenunciable, y cualquier estipulación en contrario se tiene por no puesta. La versión vigente que publica el Poder Judicial de la Ciudad de México incluye reformas hasta el 24 de diciembre de 2025.
El contrato debe constar por escrito, y la falta de esa formalidad se imputa al arrendador. Debe incluir cuando menos los nombres de las partes, la ubicación del inmueble, una descripción detallada con su estado, el monto y el lugar de pago de la renta, la garantía en su caso, el destino habitacional, el término, las obligaciones adicionales, el monto del depósito o los datos del fiador y el carácter con el que firma el arrendador.
El plazo mínimo es de un año forzoso para arrendador y arrendatario, prorrogable a voluntad del arrendatario hasta por un año más si está al corriente en el pago, salvo convenio en contrario. La renta se estipula en moneda nacional, solo puede aumentar una vez al año y el aumento nunca supera la inflación que reporta el Banco de México para el año anterior. El tope de inflación y el registro de contratos provienen de una reforma publicada en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 28 de agosto de 2024.
El arrendador entrega un recibo por cada mensualidad, y si no los entrega durante más de tres meses el pago se entiende hecho, salvo que haya requerido en tiempo y forma. El depósito no puede pasar de una mensualidad de renta. El arrendador debe registrar el contrato en el registro digital del Gobierno de la Ciudad de México en un plazo no mayor a 30 días.
Un aval, una póliza jurídica o comprobantes de ingresos no aparecen como requisitos en ese capítulo, que solo menciona la garantía, el depósito y el fiador. Cualquiera de ellos queda fuera de lo que el Código exige.
Cuánto cuesta rentar en Polanco según los anuncios
La tabla reúne cada monto tal como lo publicó el anunciante el 16 de octubre de 2026. No es un promedio ni una tarifa de referencia.
| Zona | Anuncio publicado | Renta mensual publicada |
|---|---|---|
| Sección I | Juan Vázquez de Mella, 114 m², 2 recámaras | 66,000 pesos |
| Sección I | Andrómaco 9, 51 m², 1 recámara | 23,900 pesos más 2,650 de mantenimiento |
| Sección II | 47 m², 1 recámara | 26,550 pesos |
| Sección II | Avenida Cicerón, 400 m², 4 recámaras | 200,000 pesos |
| Sección III | Emilio Castelar, 128 m², 2 recámaras | 50,000 pesos |
| Sección III | Goldsmith, 170 m², 2 recámaras | 83,000 pesos más 7,200 de mantenimiento |
| Sección IV | Arquímedes 226, 80 m², 1 recámara | 24,500 pesos |
| Sección IV | Alejandro Dumas 29, 157 m², 2 recámaras | 82,000 pesos |
| Sección V | Ejército Nacional 360, 70 m², 1 recámara | 22,000 pesos |
| Sección V | Lamartine 113, 180 m², 3 recámaras | 79,000 pesos más 9,000 de mantenimiento |
| Lago Zurich, junto a Plaza Carso | Lago Zurich 96, 60 m², 1 recámara | 33,000 pesos |
| Lago Zurich, junto a Plaza Carso | Lago Zurich 219, 122 m², 3 recámaras | 70,000 y 73,000 pesos en dos anuncios |
| Rubén Darío | 525 m², 3 recámaras, amueblado | 25,000 dólares más 38,000 pesos de mantenimiento |
| Campos Elíseos | 470 m², 3 recámaras | 16,000 dólares más 24,000 pesos de mantenimiento |
| Anáhuac I Sección, Be Grand Alto Polanco | 96 m², 2 recámaras, amueblado | 46,500 pesos |
| Tabacalera, Be Grand Reforma | 70 m², 1 recámara | 29,000 pesos |
| Tabacalera, Be Grand Reforma | 100 m², 2 recámaras, amueblado y equipado | 61,000 pesos más 3,500 de mantenimiento |
Una misma sección reúne rentas de 22,000 y de 79,000 pesos, y en estos anuncios el monto responde más a los metros, al edificio y al mobiliario que al número de sección.
La comparación entre rentar y comprar se desarrolla en la guía de rentar frente a comprar en CDMX. Los departamentos que se compran en la zona se reúnen en el catálogo de departamentos en venta en Polanco, y los proyectos en etapa de obra, entre ellos Armani Residences Masaryk, en el de departamentos en preventa en Polanco.
Rentar en Polanco se decide sobre un anuncio concreto, con su sección, sus metros y su contrato.
Aviso Legal: Este artículo tiene fines informativos y no constituye asesoría legal ni financiera. VIVE Polanco es una agencia de marketing inmobiliario de lujo en Polanco, especializada en residencias de marca y ventas de preventa. Los montos de renta son los que publicó cada anunciante el 16 de octubre de 2026, no constituyen una cotización y pueden cambiar sin previo aviso. Los datos de cada desarrollo provienen de sus páginas oficiales y los textos legales del Código Civil para el Distrito Federal en su versión vigente.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta rentar un departamento en Polanco?
Heraldo Binario reportó en febrero de 2026, con datos de Propiedades.com, un promedio alrededor de 53,900 pesos mensuales para un departamento de superficie mediana cercana a 189 m². Los anuncios de Inmuebles24 del 16 de octubre de 2026 van de un loft de 25 m² en 17,000 pesos a un departamento amueblado de 525 m² en 25,000 dólares.
¿Cuánto puede pedir el arrendador de depósito en la Ciudad de México?
El Código Civil para el Distrito Federal establece que el arrendador no puede exigir más de una mensualidad de renta a manera de depósito. El contrato debe indicar el monto del depósito o los datos del fiador, y el arrendador debe entregar un recibo por cada mensualidad pagada.
¿Es obligatoria una póliza jurídica para rentar en la Ciudad de México?
El capítulo del Código Civil sobre arrendamiento de vivienda no menciona la póliza jurídica, el aval ni los comprobantes de ingresos como requisitos. Solo menciona la garantía en su caso, el depósito y el fiador. Lo que plantee cada arrendador queda fuera de lo que exige el Código.
¿Hay departamentos en renta en Armani Residences Masaryk?
El sitio oficial del proyecto y la página de MiRA describen 57 residencias en preventa y construcción, con entregas anunciadas para 2027, y no publican precios ni rentas. La búsqueda en la sección de renta de Inmuebles24 del 16 de octubre de 2026 no devolvió anuncios de ese edificio.
¿Be Grand Reforma está en Polanco?
No. La página oficial de Be Grand ubica Be Grand Reforma en Lafragua 13, colonia Tabacalera, alcaldía Cuauhtémoc. Be Grand Alto Polanco está en Calzada General Mariano Escobedo, colonia Anáhuac I Sección, alcaldía Miguel Hidalgo, cerca de Polanco.
Fuentes
- Inmuebles24, departamentos en renta en Polanco, más de 1,100 anuncios y las rentas citadas de las secciones I a V, Lago Zurich y Lago Mayor
- Inmuebles24, rentas en Polanco de menor a mayor, los lofts de 17,000 pesos y las rentas de entrada en Polanco
- Inmuebles24, rentas en Polanco de mayor a menor, las rentas en dólares de Rubén Darío y Campos Elíseos
- Inmuebles24, rentas en Anáhuac I Sección, los anuncios que nombran Be Grand Alto Polanco
- Inmuebles24, rentas en Tabacalera, los anuncios que nombran Be Grand Reforma en Lafragua 13
- Inmuebles24, búsqueda de Armani Residences en renta, la ausencia de anuncios de renta de ese edificio al 16 de octubre de 2026
- Heraldo Binario, cuánto cuesta rentar en Polanco en 2026, el promedio de 53,900 pesos de Propiedades.com y la superficie mediana de 189 m²
- Armani Residences Masaryk, sitio oficial, 57 residencias, tres edificios de cuatro pisos, 150 a 568 m², MiRA, Sordo Madaleno, Armani/Casa y entrega en 2027
- MiRA, Armani Residences Masaryk, preventa en curso y primeras entregas previstas para la primavera de 2027
- Be Grand, Alto Polanco, dirección, amenidades y seis tipos de departamento de 44 a 138 m²
- Be Grand, Reforma, dirección en Lafragua 13, Tabacalera, amenidades y seis tipos de 60 a 135 m²
- Be Grand, desarrollos en renta, siete desarrollos en renta, ninguno en Polanco ni en Reforma
- Poder Judicial de la Ciudad de México, Código Civil para el Distrito Federal, plazo mínimo, depósito, renta en moneda nacional, aumento anual, recibos, contenido del contrato y registro digital
