Guía de Los Cabos 2026–27 desde México
Hoteles, restaurantes, playas, cuándo ir y las residencias de marca más relevantes del destino.
VIVE Polanco · Actualizado el 9 de noviembre de 2026
- Cinco zonas: San José del Cabo, el Corredor, Cabo San Lucas, el Pacífico y East Cape.
- La mejor temporada va de diciembre a mayo; las ballenas, del 15 de diciembre al 30 de abril.
- Vuelos directos de la Ciudad de México a San José del Cabo (SJD).
- East Cape es la versión tranquila: Mar de Cortés, marinas y Cabo Pulmo.
Las zonas
- San José del CaboEl pueblo histórico, galerías, Puerto Los Cabos y el aeropuerto internacional (SJD).
- El CorredorLos 30 kilómetros entre los dos pueblos: Palmilla, Chileno Bay, Bahía Santa María y Cabo del Sol.
- Cabo San LucasEl Arco, la marina, la vida nocturna, Pedregal y Quivira.
- El PacíficoLa costa hacia Todos Santos: más viento, más espacio, mar abierto.
- East CapeAl norte de San José, sobre el Mar de Cortés: Costa Palmas y Cabo Pulmo.
Fuentes: visitloscabos.travel · Snell & Wilmer, julio de 2026. Consultadas el 9 de noviembre de 2026.
Cabo o East Cape
Cabo San Lucas y el Corredor concentran los hoteles más conocidos, los restaurantes y el movimiento: cerca de todo y a minutos del aeropuerto. East Cape es otra idea del lujo: menos gente, el Mar de Cortés en calma, marinas privadas y la reserva de Cabo Pulmo. Costa Palmas queda a unos 45 minutos del aeropuerto por carretera.
Cuándo ir
- Diciembre a mayoTemporada seca y días templados: la mejor época.
- 15 de diciembre a 30 de abrilTemporada oficial de avistamiento de ballenas en Cabo San Lucas y Cabo Pulmo.
- 15 de mayo a 30 de noviembreTemporada de huracanes del Pacífico; septiembre suele ser el mes más activo.
Fuentes: SEMARNAT, temporada de ballenas 2026–27 · Servicio Meteorológico Nacional. Consultadas el 9 de noviembre de 2026.
Cómo llegar
Hay vuelos directos de la Ciudad de México a San José del Cabo (SJD): Aeroméxico desde el AICM; Volaris y Viva Aerobus también cubren la ruta. En vuelo privado se puede aterrizar en SJD o en el aeropuerto de Cabo San Lucas (CSL), dedicado a la aviación privada.
Fuentes: flightconnections.com · El Financiero · costapalmas.com. Consultadas el 9 de noviembre de 2026.
Dónde quedarse
- East CapeAmanvari y Four Seasons Resort Los Cabos, en Costa Palmas.
- San José del CaboZadún, a Ritz-Carlton Reserve, en Puerto Los Cabos.
- El CorredorOne&Only Palmilla, Las Ventanas al Paraíso, Chileno Bay (Auberge), Montage Los Cabos y Park Hyatt Los Cabos.
- Cabo San LucasWaldorf Astoria Los Cabos Pedregal y Nobu Hotel Los Cabos, del lado del Pacífico.
Dónde comer
- Flora's Field KitchenEn Flora Farms, San José del Cabo: cocina de granja entre huertos.
- AcreEn Ánimas Bajas, San José del Cabo: restaurante entre palmeras.
- El FarallónEn Waldorf Astoria Pedregal: mariscos sobre los acantilados del Pacífico.
- MantaEn The Cape, Cabo San Lucas, del chef Enrique Olvera.
- Sunset MonalisaCabo San Lucas: cocina mediterránea frente a El Arco al atardecer.
Playas
- Chileno y Santa MaríaBahías resguardadas del Corredor, buenas para nadar y hacer snorkel.
- El MédanoLa playa animada de Cabo San Lucas, frente a la marina.
- Playa del AmorJunto a El Arco; se llega en lancha o taxi acuático.
- Cabo PulmoParque nacional con arrecife de coral en East Cape.
- El lado del PacíficoPlayas abiertas como El Divorcio, con corrientes fuertes: para caminar, no para nadar.
Fuentes: ritzcarlton.com · hyatt.com · acreresort.com · costapalmas.com · CONANP, Parque Nacional Cabo Pulmo. Consultadas el 9 de noviembre de 2026.
Las residencias de marca más relevantes
Las marcas de hotelería que hoy tienen residencias en Los Cabos, con la información y las imágenes que publica cada desarrollador. El contacto es directo con su centro de ventas.
Amanvari Residences (Aman)
- Marca
- Aman
- Estado
- En venta
- Tipo
- Villas; varias se venden como terreno
Desde US$6 millones (terreno)Precio publicado por el desarrollador, al 9 de noviembre de 2026.
Centro de ventas oficial ↗costapalmas.com
Four Seasons Residences Costa Palmas
- Marca
- Four Seasons
- Estado
- En venta
Desde US$3.15 millonesPrecio publicado por el desarrollador, al 9 de noviembre de 2026.
Centro de ventas oficial ↗costapalmas.com
The Enclaves at Zadún, a Ritz-Carlton Reserve
- Marca
- Ritz-Carlton Reserve
- Estado
- Casas y condominios disponibles
- Recámaras
- Condominios de 3 y 4; casas de 5 y 6
Desde US$4.7 millonesPrecio publicado por el desarrollador, al 9 de noviembre de 2026.
Centro de ventas oficial ↗puertoloscabos.com
Montage Residences Los Cabos
- Marca
- Montage
- Estado
- Residencias disponibles, amuebladas
- Recámaras
- 2 y 3
Desde US$3.75 millonesPrecio publicado por el desarrollador, al 9 de noviembre de 2026.
Centro de ventas oficial ↗montageresidencesloscabos.com
Cove Club y Four Seasons Residences, Cabo del Sol
- Marca
- Four Seasons
- Estado
- En venta: casas, villas y terrenos
Desde US$4 millonesPrecio publicado por el desarrollador, al 9 de noviembre de 2026.
Centro de ventas oficial ↗coveclubcabodelsol.com
Park Hyatt Los Cabos Residences
- Desarrolla
- SOMA Group; arquitectura de Sordo Madaleno
- Estado
- Edificio vendido; quedan 11 villas
- Recámaras
- Villas de 5
Precio no publicado por el desarrollador.
Centro de ventas oficial ↗parkhyattcabodelsolresidences.com
The St. Regis Residences, Quivira
- Marca
- St. Regis
- Estado
- 74 residencias; disponibilidad a consultar
Precio no publicado por el desarrollador.
Centro de ventas oficial ↗quiviraloscabos.com
Soho Residences Los Cabos
- Marca
- Soho House
- Estado
- Anunciado; registro de interés
- Tipo
- De 1 a 4 recámaras
Precio no publicado por el desarrollador.
Centro de ventas oficial ↗sohohouse.com
Chileno Bay Residences (Auberge)
- Marca
- Auberge
- Estado
- Vendido por el desarrollador; solo reventa
Solo reventa.
Centro de ventas oficial ↗chilenobayresidences.com
Información pública del desarrollador · contacto directo con su centro de ventas.
Fuentes: costapalmas.com · costapalmas.com · puertoloscabos.com · montageresidencesloscabos.com · coveclubcabodelsol.com · parkhyattcabodelsolresidences.com · quiviraloscabos.com · sohohouse.com · chilenobayresidences.com. Consultadas el 9 de noviembre de 2026.
Comprar desde México: lo básico
- Mexicanos: compran a su nombre, como en cualquier parte del país.
- Extranjeros: en la franja costera compran con un fideicomiso bancario de 50 años, renovable, con permiso de la SRE.
- Gastos: el comprador paga cerca de 5% al cierre, sobre todo el ISABI estatal de 3%; el cierre toma unos 60 días.
- Licencia: en Baja California Sur, quien intermedia una compraventa debe estar en el padrón estatal de agentes (SETUE); revíselo antes de firmar.
- Asesoría: notario y abogado antes de cualquier depósito, sobre todo en preventa.
Fuentes: Snell & Wilmer, julio de 2026 · Ley de Agentes Profesionales Inmobiliarios de BCS · SETUE, padrón RAPI. Consultadas el 9 de noviembre de 2026.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor época para ir a Los Cabos?
De diciembre a mayo, la temporada seca; del 15 de diciembre al 30 de abril además es temporada de ballenas.
¿Hay vuelos directos desde la Ciudad de México?
Sí, a San José del Cabo (SJD): Aeroméxico desde el AICM; Volaris y Viva Aerobus también cubren la ruta.
¿Qué residencias de marca hay en Los Cabos?
Entre las que tienen sitio oficial: Amanvari Residences (Aman), Four Seasons Residences Costa Palmas, The Enclaves at Zadún, a Ritz-Carlton Reserve, Montage Residences Los Cabos, Cove Club y Four Seasons Residences, Cabo del Sol. La lista y sus fuentes están arriba.
¿Un mexicano necesita fideicomiso para comprar en Los Cabos?
No. El fideicomiso es para extranjeros en la franja costera; un comprador mexicano compra a su nombre.
¿VIVE Polanco vende propiedades en Los Cabos?
No. VIVE publica esta guía con información pública; el contacto con cada proyecto es directo con su centro de ventas.
VIVE Polanco publica esta guía con información pública. No somos agentes inmobiliarios en Baja California Sur.
Imágenes de residencias: renders y fotos oficiales de cada desarrollador, con crédito. Fotos de paisaje: Unsplash (Vania Medina, Paulina Vasquez, tatiana bernardi).
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