Un penthouse en Polanco puede ser el remate de una de las torres gemelas de Rubén Darío o el último nivel de un edificio de pocas residencias, y las fichas de vivepolanco.mx publican su tamaño con más claridad que su precio. De las once fichas que se compararon para esta nota, solo una tiene un penthouse con precio propio, 6,900,000 dólares por 876 m² interiores. En las otras diez, el precio visible es el desde del edificio completo o no hay ninguno.
Esta nota difiere de la guía sobre cómo reconocer las terrazas reales en los edificios de Polanco. Aquí se mide solo la unidad de remate, con la superficie que cada ficha declara y con el precio únicamente donde pertenece a esa unidad. La comparación entre Rubén Darío 115 y Rubén Darío 225 en detalle explica por qué los dos conjuntos de la calle se leen distinto.
Puntos Clave
- La ficha del penthouse de Residencial del Bosque, en Rubén Darío 115, publica 876 m² interiores en dos niveles, una terraza perimetral de 143 m² y un precio de 6,900,000 dólares.
- De once fichas comparadas, ocho publican un precio desde del edificio, dos no publican precio y solo una publica el precio de su penthouse.
- Los penthouses con roof garden privado que describen las fichas están en Arquímedes 65, Campos Elíseos 140, Taine 134 y Taine 324.
- Rubén Darío 225 lista un penthouse de doble altura de 457.10 m², pero su precio desde de 2,500,000 dólares es el del edificio y no el del penthouse.
Actualizado: octubre 2026
En esta página
- Qué convierte un departamento en penthouse en Polanco
- Penthouse Rubén Darío 115 y su precio propio
- Penthouse Rubén Darío 225 con doble altura
- Penthouse con roof garden en Polanco, caso por caso
- Penthouse en venta en Polanco según tamaño y niveles
- Por qué las fichas publican el precio del edificio
- Penthouses de Polanco en una sola tabla
Qué convierte un departamento en penthouse en Polanco
Las fichas no usan una definición común, pero coinciden en un rasgo: el penthouse ocupa el nivel más alto y tiene un espacio exterior que no comparte con las demás unidades. Lo que cambia es la forma de ese espacio. En el penthouse de Residencial del Bosque es una terraza perimetral de 143 m² que rodea el piso. En Arquímedes 65, Campos Elíseos 140 y Taine 134 es un roof garden privado, un jardín en la azotea que pertenece solo a esa unidad. En Temístocles 111 la ficha habla de una terraza privada y no da medidas.
La diferencia entre roof garden privado y roof garden común importa al leer una ficha. Euler 145 lista un roof garden con terrazas y áreas comunes entre sus amenidades y no atribuye un roof garden propio a sus penthouses. Taine 134 menciona un roof garden común con zona de asador y, aparte, tres penthouses con roof garden privado. En el primer caso la azotea sirve a todos los vecinos. En el segundo, cada penthouse tiene el suyo junto al espacio común.
Hay un segundo rasgo, la altura. Rubén Darío 225 llama a su unidad PH 01 Doble Altura, de 457.10 m². Campos Elíseos 325 describe penthouses de 460 m² repartidos en uno y medio niveles, y Galileo 101 sitúa el suyo en aproximadamente 462 m² totales en dos niveles. El penthouse de Residencial del Bosque también ocupa dos niveles, los dos últimos de su torre. Una unidad de uno y medio o dos niveles no se compara metro a metro con un piso corrido, porque las fichas no siempre aclaran si la cifra incluye terrazas.
El tercer rasgo es el tipo de edificio. En Rubén Darío 225 el penthouse remata 122 departamentos. En Campos Elíseos 140, con tres residencias, o en Taine 324, con seis departamentos, es una de las pocas unidades del inmueble.
Penthouse Rubén Darío 115 y su precio propio
El penthouse de Rubén Darío 115 es el único de la muestra con ficha y precio propios. Según la ficha del penthouse de Residencial del Bosque en Rubén Darío 115, ocupa los dos últimos pisos de una de las Torres Coca-Cola, las torres gemelas de César Pelli. Tiene 876 m² interiores en dos niveles y una terraza perimetral de 143 m² con vistas hacia el Bosque de Chapultepec de un lado y hacia Polanco del otro. El listado suma 4 recámaras, 5 estacionamientos y 2 bodegas, con un precio de 6,900,000 dólares.
La ficha coloca el helipuerto encima del penthouse y lo incluye entre las amenidades del edificio. Sobre la autoría, la entrada de Wikipedia sobre Residencial del Bosque atribuye las torres gemelas a César Pelli, y la lista de obras de César Pelli en Wikipedia registra Residencial del Bosque en 1996, lo que coincide con la ficha en el arquitecto.
Con ese precio y esa superficie sale un valor de unos 7,877 dólares por m², cálculo propio sobre 6,900,000 dólares entre 876 m² interiores y sin contar la terraza. Es una cifra de este penthouse y no un promedio de las torres. Según la ficha del edificio Residencial del Bosque en Polanco, el edificio publica un precio desde de 2,200,000 dólares, y ese número marca el punto de partida del conjunto y no el remate. La guía de la calle Rubén Darío frente al Bosque de Chapultepec describe el tramo frente al bosque.
Penthouse Rubén Darío 225 con doble altura
En Rubén Darío 225, según la ficha de Rubén Darío 225 con su penthouse de doble altura, el PH 01 Doble Altura es un penthouse de 457.10 m². El conjunto reúne 122 departamentos en dos torres de 30 niveles, con terrazas privadas de 56 a 211 m². La ficha lo da por concluido en 2020 y hoy en reventa.
El precio que publica esa ficha es de 2,500,000 dólares desde, para superficies de 350 a 600 m². No es el precio del PH 01. Es el punto de entrada del edificio, y el penthouse de 457.10 m² queda dentro del rango de superficie sin que la ficha diga cuánto cuesta. Por eso no se calcula ningún valor por m² para esta unidad, porque dividir un precio desde entre los metros de otra unidad daría una cifra que ninguna ficha respalda.
Penthouse con roof garden en Polanco, caso por caso
Arquímedes 65, con arquitectura de Sordo Madaleno y marca Redwood, tiene planta baja más 11 niveles y 11 residencias, una por nivel. Según la ficha de Arquímedes 65 con penthouse y roof garden propio, son nueve unidades tipo de 208.57 m² con terraza, un Garden House de 325.02 m² en dos niveles y un penthouse de 392.95 m² con roof garden propio. La ficha cuenta 31 cajones de estacionamiento para las 11 residencias, unos 2.8 por unidad, cálculo propio. El precio publicado es de 24,000,000 de pesos desde, con entrega en 2028, para superficies de 208 a 392 m². Como en Rubén Darío 225, esa cifra es el punto de partida del edificio y no el precio del penthouse.
Campos Elíseos 140 tiene solo tres residencias. Según la ficha de Campos Elíseos 140 con tres residencias en total, la ficha lista el Garden House GH 201 de unos 197 m², el departamento 301 de unos 196 m² y el Penthouse 401 de unos 197 m² más un roof garden privado de 93 m². Son seis cajones asignados y tres por asignar para las tres unidades, y la estructura superior evita el concreto a favor del acero y la madera. El precio publicado es de 24,625,000 pesos desde, para 197 m², pero la ficha no indica a cuál de las tres unidades corresponde, así que no se atribuye al penthouse.
Taine 134 reúne nueve residencias, con departamentos de 79 a 116 m² y un cajón de estacionamiento cada uno. Según la ficha de Taine 134 con tres penthouses y roof garden privado, tres de ellas son penthouses con roof garden privado. La ficha no da metros ni precio de esos penthouses, y el precio publicado, 8,605,000 pesos desde, pertenece al edificio. Taine 324 es más pequeño todavía: seis departamentos, de los cuales dos son penthouses con roof garden que rematan el edificio. Su ficha no publica superficies ni precio.
Penthouse en venta en Polanco según tamaño y niveles
Galileo 101, desarrollado por Fenómeno según su ficha, describe un penthouse de aproximadamente 462 m² totales en dos niveles con amplias áreas exteriores, frente a plantas tipo de más de 150 m² interiores. El precio publicado es de 21,900,000 pesos desde, con una superficie de 154 m², y corresponde al edificio.
Campos Elíseos 325 es el caso más explícito sobre estacionamiento. Según la ficha de Campos Elíseos 325 con penthouses de 460 m², los departamentos ocupan niveles completos de 308 m² con 4 cajones y bodega, mientras que los penthouses de 460 m² se distribuyen en uno y medio niveles, con hasta 6 cajones y más espacio de almacenamiento. El edificio tiene 10 residencias en obra gris y su ficha no publica precio. Tampoco aclara si los 460 m² son interiores o totales, por lo que no se igualan con los 462 m² de Galileo 101.
Euler 145 combina siete niveles habitacionales con penthouses. Según la ficha de Euler 145 con penthouses de más de 250 m², el edificio cita departamentos de 150 a 184 m² y penthouses con superficies que superan los 250 m² y llegan a más de 350 m². El precio es de 14,000,000 de pesos desde, con entrega en 2028. En Galileo 310 hay 18 departamentos, de los cuales 2 son penthouses, y en Temístocles 111 hay 7 residencias con un penthouse de terraza privada. Ninguna de esas dos fichas da los metros del penthouse, y sus precios, 14,072,555 y 28,000,000 de pesos desde, son los de cada edificio.
Por qué las fichas publican el precio del edificio
En la muestra, ocho de las once fichas publican un precio desde que describe al edificio, dos no muestran precio y una publica el del penthouse. Las fichas no explican el motivo, pero el patrón es consistente: el listado de cada ficha trae un solo campo de precio, y un precio desde describe el extremo bajo del rango de unidades y no el del penthouse. El resultado es que el número más visible de la ficha es el que menos dice sobre el remate.
La moneda añade otra capa. Las fichas de Rubén Darío 115 y 225 publican en dólares y las demás en pesos. Esta nota no convierte entre monedas, así que las filas de la tabla se comparan por superficie y por tipo de remate, no por precio.
El estacionamiento es la segunda cifra que separa un penthouse de una unidad tipo cuando la ficha lo declara. En Taine 134 cada departamento de 79 a 116 m² lleva un cajón. En Campos Elíseos 325 los departamentos llevan cuatro y los penthouses hasta seis.
Penthouses de Polanco en una sola tabla
La tabla ordena los penthouses por la superficie que cada ficha publica, de mayor a menor, y deja sin dato lo que la ficha no dice. Las fichas completas, con precio de lista y superficie, están reunidas en los departamentos en venta en Polanco con ficha completa y precio de lista.
| Edificio | Sección | Tipo de remate | m² del penthouse según la ficha | Precio publicado |
|---|---|---|---|---|
| Rubén Darío 115, penthouse | Polanco V | Terraza perimetral de 143 m², dos niveles | 876 m² interiores | US$6,900,000, precio del penthouse |
| Galileo 101 | Polanco | Dos niveles con áreas exteriores | Aprox. 462 m² totales | Precio del edificio desde 21,900,000 pesos |
| Campos Elíseos 325 | Polanco III | Uno y medio niveles | 460 m², sin aclarar si son interiores o totales | Sin precio publicado |
| Rubén Darío 225 | Polanco V | Doble altura | 457.10 m² | Precio del edificio desde US$2,500,000 |
| Arquímedes 65 | Polanco V | Roof garden propio | 392.95 m² | Precio del edificio desde 24,000,000 pesos |
| Euler 145 | Polanco V | Sin remate privado descrito, roof garden común | De más de 250 m² a más de 350 m² | Precio del edificio desde 14,000,000 pesos |
| Campos Elíseos 140 | Polanco V | Roof garden privado de 93 m² | Unos 197 m² más 93 m² de roof garden | Precio del edificio desde 24,625,000 pesos |
| Taine 134 | Polanco V | Roof garden privado | Sin dato en la ficha | Precio del edificio desde 8,605,000 pesos |
| Taine 324 | Polanco V | Roof garden | Sin dato en la ficha | Sin precio publicado |
| Galileo 310 | Polanco IV | Sin remate descrito | Sin dato en la ficha | Precio del edificio desde 14,072,555 pesos |
| Temístocles 111 | Polanco IV | Terraza privada | Sin dato en la ficha | Precio del edificio desde 28,000,000 pesos |
Los precios en pesos y en dólares se leen tal como los publica cada ficha. El penthouse de Rubén Darío 115 es la única fila cuyo precio pertenece a la unidad de remate.
Aviso Legal: Las superficies y los precios de lista provienen de las fichas de vivepolanco.mx leídas el 29 de octubre de 2026 y pueden cambiar sin aviso. Un precio desde corresponde al edificio y no al penthouse, salvo donde se indica. El valor por m² del penthouse de Rubén Darío 115 es un cálculo propio. Este contenido es informativo, no constituye asesoría financiera, fiscal ni legal, y no garantiza disponibilidad, precio de cierre ni rendimiento.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta un penthouse en Polanco?
Entre las fichas comparadas, solo la del penthouse de Residencial del Bosque, en Rubén Darío 115, publica el precio de la unidad: 6,900,000 dólares por 876 m² interiores. Las demás publican el precio desde del edificio o ningún precio, y ese número no corresponde al penthouse.
¿Cuánto mide un penthouse en Polanco?
Según las fichas, el de Residencial del Bosque mide 876 m² interiores, el de Galileo 101 unos 462 m² totales, el de Campos Elíseos 325, 460 m², el de Rubén Darío 225 457.10 m² y el de Arquímedes 65 392.95 m². Euler 145 cita penthouses de más de 250 m² a más de 350 m², y el de Campos Elíseos 140 tiene unos 197 m² más 93 m² de roof garden.
¿Qué diferencia hay entre roof garden y terraza en un penthouse?
En las fichas, la terraza es un espacio exterior al nivel de la vivienda, como la terraza perimetral de 143 m² de Rubén Darío 115. El roof garden es un jardín en la azotea, que puede ser privado de una unidad, como en Arquímedes 65 o Campos Elíseos 140, o común para todo el edificio, como en Euler 145.
¿Qué penthouses de Polanco tienen roof garden privado?
Las fichas de Arquímedes 65, Campos Elíseos 140, Taine 134 y Taine 324 describen penthouses con roof garden privado. Campos Elíseos 140 da la medida de su roof garden, 93 m², y Arquímedes 65 da los 392.95 m² del penthouse con roof garden propio. Las fichas de Taine no publican medidas.
¿El precio desde de un edificio es el precio de su penthouse?
No. Un precio desde marca el punto de partida del edificio, y las fichas de Rubén Darío 225, Arquímedes 65, Campos Elíseos 140, Euler 145 y Taine 134 publican esa cifra sin separar la del penthouse. Por eso esta nota no calcula valores por m² para esos penthouses.
Fuentes
- Ficha del penthouse de Residencial del Bosque, con 876 m² interiores, terraza perimetral de 143 m², Torres Coca-Cola y precio de US$6,900,000
- Ficha del edificio Residencial del Bosque, con unidades de 300 a 600 m² y precio desde
- Ficha de Rubén Darío 225, con el PH 01 Doble Altura de 457.10 m² y 122 departamentos
- Ficha de Arquímedes 65, con penthouse de 392.95 m² y roof garden propio
- Ficha de Campos Elíseos 140, con Penthouse 401 y roof garden privado de 93 m²
- Ficha de Campos Elíseos 325, con penthouses de 460 m² en uno y medio niveles
- Ficha de Euler 145, con siete niveles habitacionales y penthouses de más de 250 m²
- Ficha de Taine 134, con tres penthouses con roof garden privado
- Ficha de Taine 324, con dos penthouses con roof garden
- Ficha de Galileo 101, con penthouse de aproximadamente 462 m² totales en dos niveles
- Ficha de Galileo 310, con 2 penthouses entre 18 departamentos
- Ficha de Temístocles 111, con un penthouse de terraza privada entre 7 residencias
- Wikipedia, Residencial del Bosque 1, que atribuye las torres gemelas a César Pelli
- Wikipedia, lista de obras de César Pelli, que registra Residencial del Bosque en 1996
