ATMA Miami es el primer proyecto de ATMA, la nueva marca de bienestar de Aman Group, y se proyecta en 1111 Brickell Bay Drive, en el barrio de Brickell, Miami. Es una torre residencial y hotelera de 1,049 pies de altura (unos 320 metros), con residencias de una a cinco o más recámaras, penthouses de seis recámaras, un centro de bienestar de 120,000 pies cuadrados y club de raqueta. Su entrega está prevista para 2031. A la fecha de esta ficha no se han anunciado precios, superficies por unidad, inicio de obra ni la firma que comercializará las residencias.
El proyecto se dio a conocer entre el 10 y el 11 de noviembre de 2026, de modo que casi toda la información proviene del sitio oficial y de los comunicados del primer día. Los datos oficiales de ATMA Miami publicados en atma.com son la base de esta ficha, contrastados con prensa especializada, y lo que solo aparece en una fuente se atribuye en la oración. La ficha forma parte del catálogo de departamentos en Miami de VIVE Polanco.
Puntos Clave
- Ubicación: 1111 Brickell Bay Drive, Brickell, Miami, Florida.
- Marca y desarrollo: ATMA, de Aman Group, desarrollada por OKO Group y Oak Row Equities.
- Diseño: SHoP Architects como arquitecto y Studio Paolo Ferrari en interiores.
- Altura: 1,049 pies, el máximo que permite la FAA en el sitio, según el sitio oficial.
- Programa: residencias de 1 a 5 o más recámaras, penthouses de 6 recámaras, hotel, centro de bienestar de 120,000 pies cuadrados y club de raqueta.
- Entrega prevista: 2031, según el sitio oficial.
- No anunciados: precios, superficies por unidad, número oficial de residencias, inicio de obra y firma de ventas.
En esta página
Qué es ATMA y por qué Miami es el primer proyecto
Aman Group opera las marcas Aman y Janu, y ATMA es su tercera marca, planteada alrededor del bienestar y de lo que el grupo llama vida de alto rendimiento. Miami es su primer proyecto. El anuncio llegó casi sin aviso: la prensa del sector venía hablando de una tercera marca de Aman sin nombre, y el nombre se confirmó el 10 de noviembre de 2026.
Para quien busca desde México, la diferencia con otras torres de marca de Miami está en el eje del producto. En una residencia de marca hotelera, la marca suele aportar servicio y reputación. En ATMA, el programa se organiza en torno a instalaciones de entrenamiento, recuperación, nutrición y deporte de raqueta, y el atleta Novak Djokovic figura como ATMA Global Partner, con un acuerdo de varios años para dirigir programas de longevidad, nutrición, raqueta y bienestar, según el comunicado de prensa y el sitio oficial.
La dirección es 1111 Brickell Bay Drive, sobre la bahía de Biscayne. Según Miami Today, el predio de 4.25 acres (alrededor de 1.7 hectáreas) reemplaza el edificio de oficinas de 1001 Brickell Bay Drive y el conjunto Yacht Club Apartments, y el mismo medio reporta que la zonificación admite más de 3 millones de pies cuadrados y varias torres de hasta 1,049 pies. Miami Today describe el proyecto como una primera fase; esta ficha trata la torre que presenta el sitio oficial.
Quién desarrolla, diseña y opera la marca
Los desarrolladores son OKO Group, que encabeza Vlad Doronin, y Oak Row Equities. Doronin es además presidente y director ejecutivo de Aman Group, un dato que figura en el sitio oficial y en la cobertura del lanzamiento. Esa coincidencia entre quien desarrolla y quien opera la marca tiene una consecuencia práctica: el desarrollador y el operador comparten interés en la ejecución, pero el contrato de compraventa y el de servicios pueden tener partes distintas, y conviene identificar cuál firma cada documento.
SHoP Architects es el arquitecto de la torre, y Studio Paolo Ferrari está a cargo de los interiores, según el sitio oficial, Florida YIMBY y el comunicado de prensa. La estructura contractual entre desarrolladores y operador, es decir, si Aman licencia la marca o administra el hotel y los servicios mediante un contrato de administración, no figura en los materiales revisados. Ese dato define quién controla el servicio, cuánto dura el compromiso y qué sucede si la relación termina, por lo que corresponde pedirlo por escrito.
VIVE Polanco no es el desarrollador ni el vendedor de las unidades, y presenta esta ficha como referencia informativa. Quién comercializa el proyecto no se ha anunciado, y esta página lo actualizará cuando exista un comunicado de las partes.
Qué incluye el programa: residencias, hotel y bienestar
La oferta residencial va de una a cinco o más recámaras, más penthouses de seis recámaras. El sitio oficial es inconsistente en un punto menor, ya que en una sección habla de cinco recámaras y en otra de cinco o más, y por eso esta ficha usa la fórmula abierta. No se han publicado superficies por tipología ni planos. Un conteo de 480 residencias circula en un artículo de One Mile at a Time y en portales de reventa, pero ni el sitio oficial ni los comunicados traen una cifra, de modo que esta ficha no la adopta.
Las amenidades que describen el sitio oficial y el comunicado son un centro de bienestar de 120,000 pies cuadrados (cerca de 11,150 metros cuadrados), un club de raqueta con tenis bajo techo, pádel y squash, seis espacios de restaurantes y entretenimiento, un hotel, acceso a marina y al Baywalk, y albercas, gimnasio, estudio de entrenamiento, salón y espacio de cotrabajo para residentes. También se menciona un club con membresía por invitación, ATMA Club, en el que los propietarios tendrían prioridad de nominación, y seis elevadores dedicados con acceso privado de llegada.
El número de llaves del hotel no se ha anunciado. Tampoco se han publicado las condiciones de uso del centro de bienestar por parte de los propietarios, es decir, si el acceso está incluido en las cuotas de mantenimiento, si tiene costo adicional o si depende de la membresía. Esa diferencia pesa en el costo anual de tener la unidad y es una de las preguntas que hay que resolver antes de comparar esta torre con otras. Las cifras de cuotas no existen todavía, y VIVE Polanco no las estima.
Un centro de bienestar de esta escala también implica una decisión de diseño que afecta al residente: una parte importante de la superficie construida se destina a servicios y no a unidades. Cuántas residencias caben en la torre, y cuánta superficie privada obtiene cada una, se sabrá cuando se publiquen los planos de pisos. Hasta entonces, comparar precio por metro cuadrado con otras torres de Brickell no es posible, porque falta el precio y falta el metraje.
Estado del proyecto: lo publicado y lo pendiente
La entrega está prevista para 2031, según el sitio oficial, Florida YIMBY, Skift y el portavoz citado por Miami Today, que habla de ocupación en 2031. Es una proyección, no una fecha comprometida por contrato. Algunos portales de reventa muestran fechas de 2029 o 2030 o incluso de 2026, y ninguna coincide con el sitio oficial, por lo que esta ficha las descarta.
No se ha anunciado una fecha de inicio de obra. Los materiales revisados tampoco informan sobre permisos de construcción ni sobre aprobaciones del esquema residencial y hotelero; solo describen la zonificación. Los permisos y aprobaciones deben confirmarse en los registros de la ciudad de Miami y del condado de Miami-Dade, y esa verificación corresponde al abogado del comprador antes de cualquier depósito. VIVE Polanco no la ha localizado y por eso no la afirma.
Un reporte de Miami Today indica que las propiedades de Brickell fueron vendidas por Aimco en diciembre de 2025 a una sociedad entre Oak Row y OKO, por 520 millones de dólares. Es una sola fuente y se menciona solo como contexto del sitio, no como dato del proyecto residencial.
Antes de reservar, el comprador puede pedir al equipo de ventas, cuando exista, cuatro documentos por escrito: la hoja de precios con fecha, el calendario de depósitos, el nombre y los datos del agente de garantía, y el resumen de las condiciones del operador para servicios, membresía y cuotas. Cada uno responde a un vacío concreto de la información pública actual. Sin ellos, cualquier comparación con otras preventas de Miami descansa en renders y comunicados, que describen intención comercial y no obligaciones contractuales.
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Compra desde México: depósitos y contrato en Florida
La regla básica sobre depósitos viene del estatuto 718.202 de Florida sobre depósitos de preventa. Cuando se vende una unidad antes de terminar la construcción, el desarrollador debe depositar en garantía los pagos hasta el 10 por ciento del precio. Los montos superiores van a una cuenta especial y solo pueden usarse en costos reales de construcción si el contrato lo permite con una leyenda específica en la primera página.
El estatuto exige también que el agente de garantía sea independiente del desarrollador y que los depósitos de reserva sean reembolsables por completo cuando el comprador lo pida por escrito. Si el contrato incumple la sección, el comprador puede anularlo y recuperar el depósito con intereses. Esto es el piso legal y no reemplaza la lectura del contrato de ATMA con un abogado de Florida.
Un proyecto con hotel, club por invitación y centro de bienestar añade una capa que el estatuto de depósitos no cubre: los acuerdos de servicios, las membresías y las cuotas, que suelen estar en documentos distintos del contrato de compraventa. Conviene solicitarlos junto con la declaración del condominio. El financiamiento hipotecario para compradores extranjeros en este proyecto no cuenta con información publicada que VIVE Polanco haya podido verificar, y esta ficha no menciona tasas, enganches ni bancos. Tampoco proyecta rentas, plusvalía ni rendimientos, porque no existe una fuente que permita hacerlo.
Brickell dentro del catálogo de Miami en VIVE
En la misma zona, VIVE Polanco presenta la ficha de 619 Brickell by Nobu en Miami, la ficha de 888 Brickell con Dolce & Gabbana y la ficha de Mandarin Oriental Residences en Miami. Cada proyecto tiene un esquema de marca, de servicios y de calendario distinto, y la comparación con ATMA se hace con la hoja de datos fechada de cada desarrollador, no con renders.
Para quien visita Miami durante el proceso de compra, la guía de Miami de VIVE Polanco con restaurantes y agenda cultural reúne lugares de la ciudad. Otros proyectos en etapa previa a la construcción se encuentran en la sección de preventas de departamentos en Miami.
ATMA Miami. Lía, la asistente de VIVE Polanco, comparte la información disponible y responde las dudas de quien consulta.
Aviso Legal: La información de esta página proviene del sitio oficial del proyecto, de un comunicado de prensa y de prensa especializada, consultados el 11 de noviembre de 2026, y puede cambiar sin previo aviso. El proyecto está en etapa previa a la construcción y no tiene precios ni inicio de obra anunciados. Las imágenes son renders de referencia y no representan el producto terminado. VIVE Polanco no es el desarrollador ni el vendedor de las unidades. Las marcas ATMA, Aman y Janu pertenecen a sus titulares y no patrocinan esta página. Este contenido no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera, ni una propuesta de venta, ni promete rendimientos de renta o plusvalía. Los contratos de compraventa en Florida se rigen por la ley estatal y conviene revisarlos con un abogado independiente. Precios, disponibilidad y fechas dependen del desarrollador.
Preguntas Frecuentes
¿Dónde está ATMA Miami?
El proyecto se ubica en 1111 Brickell Bay Drive, en el barrio de Brickell, Miami, Florida, sobre la bahía de Biscayne. Está en etapa previa a la construcción.
¿Cuándo se entrega ATMA Miami?
El sitio oficial indica 2031. Es una proyección y no una fecha comprometida por contrato. No se ha anunciado inicio de obra.
¿Cuánto cuesta una residencia en ATMA Miami?
Los precios no se han anunciado, ni tampoco las superficies por unidad. VIVE Polanco no incluye cifras de portales y las incorporará cuando exista una hoja de precios fechada del desarrollador.
¿Cuántas residencias tiene ATMA Miami?
El sitio oficial y los comunicados no publican un número. Un artículo de One Mile at a Time y algunos portales hablan de 480, una cifra de una sola fuente secundaria que no está confirmada. El programa oficial incluye residencias de 1 a 5 o más recámaras y penthouses de 6 recámaras.
¿Quién es Novak Djokovic en ATMA?
Figura como ATMA Global Partner, con un acuerdo de varios años, y dirige programas de longevidad, nutrición, raqueta y bienestar, según el comunicado de prensa y el sitio oficial. Esa información no implica que sea propietario del proyecto ni que habite en él.
¿Quién vende las residencias de ATMA Miami?
La firma de ventas no se ha anunciado en las fuentes revisadas. VIVE Polanco no es el vendedor, y la ficha se actualizará cuando exista un comunicado de las partes.
Fuentes
- ATMA, “ATMA Miami”, atma.com/miami, sitio oficial. Consultado el 11 de noviembre de 2026.
- Florida YIMBY, “Aman Group unveils 1,049-foot ATMA Miami supertall designed by SHoP Architects in Brickell”, 11 de noviembre de 2026, floridayimby.com.
- Miami Today, “1,049-foot Brickell ATMA tower unveiled to focus on wellness and sports”, 11 de noviembre de 2026, miamitodaynews.com.
- PR Newswire, “Introducing ATMA: a revolution in wellbeing by Aman Group”, Londres, 11 de noviembre de 2026.
- Skift, “Aman confirms its secret third brand is ATMA, opening in Miami in 2031”, 10 de noviembre de 2026, skift.com.
- One Mile at a Time, “ATMA”, 11 de noviembre de 2026, onemileatatime.com (solo para el conteo de 480 residencias, no confirmado).
- Florida Statutes, sección 718.202, “Sales or reservation deposits prior to closing”, leg.state.fl.us. Consultada el 11 de noviembre de 2026.
