Raffles Residences Coconut Grove es el primer edificio de residencias Raffles sin hotel en el mundo, y se levantará en South Bayshore Drive, en Coconut Grove, Miami. Accor, dueña de la marca, lo anunció el 29 de octubre de 2026. El proyecto lo desarrollan Mast Capital y BH Group, lo diseña Brandon Haw y la lista de prioridad ya está abierta en el sitio oficial.
Esta guía explica, en español y para compradores de México, qué es exactamente, quién está detrás, cómo es la zona y qué datos todavía no se publican.
Puntos Clave
- Es el primer proyecto de residencias Raffles independiente: un edificio solo de vivienda, sin hotel y sin huéspedes de paso, según el comunicado de Accor.
- La dirección es South Bayshore Drive, en Coconut Grove, a la orilla de la Bahía de Biscayne, según el desarrollador.
- Lo desarrollan Mast Capital y BH Group; la arquitectura es de Brandon Haw Architecture y la comercialización la lleva Douglas Elliman Development Marketing.
- Ofrece 35 residencias, de dos a cuatro recámaras, y un número limitado de penthouses, con terrazas amplias y servicio al estilo Raffles.
- El número de pisos, los metros cuadrados y la fecha de entrega aún no se publican. El desarrollador habla de iniciar obra el próximo año.
Actualizado: octubre 2026
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Qué es Raffles Residences Coconut Grove
Raffles, la marca de lujo del grupo Accor, nació con el Raffles Singapore y hoy tiene hoteles en ciudades como París, Londres, Boston, Estambul, Dubái y Bali. Hasta ahora, sus residencias siempre habían estado ligadas a un hotel, como en Raffles Boston. Coconut Grove es la primera vez que la marca firma un edificio residencial por sí solo.
En la práctica, eso significa un edificio pensado solo para sus propietarios: no hay recepción de hotel ni habitaciones que se renten por noche. El sitio oficial lo presenta como la primera residencia Raffles en las Américas. Es la descripción del desarrollador; Raffles Boston, que combina hotel y residencias, ya opera en Estados Unidos.
El desarrollador usa el nombre Raffles bajo una licencia de Accor. Accor no construye ni vende las residencias: el vendedor es la sociedad del proyecto, MC-BH Bayshore Park Owner, LLC.
Quién desarrolla y quién diseña
Desarrollo: Mast Capital, la firma de Camilo Miguel Jr., y BH Group, fundada por Isaac Toledano, a través de MC-BH Bayshore Park Owner, LLC · Arquitectura: Brandon Haw Architecture · Paisajismo: Enea Landscape Architects · Ventas: Douglas Elliman Development Marketing
Brandon Haw trabajó más de dos décadas en Foster + Partners, donde dirigió las operaciones del despacho en Estados Unidos, antes de fundar su propia firma. En el equipo de diseño que publica el desarrollador también aparece Banda Studio. Las imágenes del proyecto son de DBOX, el estudio de visualización que firma los renders.
Isaac Toledano, fundador de BH Group, describió la escala del edificio en el comunicado de Accor como “a level of intimacy that simply cannot be replicated at a larger scale”, es decir, una intimidad que un proyecto más grande no puede repetir.
Por qué Coconut Grove
Coconut Grove es uno de los barrios más antiguos de Miami: calles arboladas con banianos y robles, marinas sobre la Bahía de Biscayne y un centro caminable con restaurantes, tiendas y cafés. Queda al sur de Brickell, a unos minutos en auto, y tiene estación propia del Metrorail.
Para quien vive en Polanco, la comparación natural es la de un barrio con árboles, vida a pie y vecinos de largo plazo, más que la de una zona de torres. En los últimos años el Grove ha atraído compras de casas de muy alto perfil, que la revista Fortune documentó al anunciar el proyecto, y recibe otros desarrollos de marca como Four Seasons Residences Coconut Grove.
Cómo se vivirá: terrazas, servicio y amenidades
El edificio tendrá 35 residencias, de dos a cuatro recámaras, y un número limitado de penthouses, que según Fortune contarán con alberca privada. El sitio oficial insiste en las terrazas, construidas con la profundidad suficiente para vivir al aire libre, y en una llegada discreta al edificio.
Entre las amenidades publicadas están un restaurante, spa, gimnasio y una azotea con alberca y bar. El servicio sigue la tradición de mayordomía de Raffles. Además, los propietarios reciben beneficios de Accor: reconocimiento VIP y estatus Elite en el programa ALL, con tarifas preferentes en los hoteles del grupo.
Lo que todavía no se publica
El proyecto se acaba de anunciar y varios datos clave aún no aparecen en ninguna fuente oficial: el número de pisos, los metros cuadrados de cada residencia, la fecha de entrega, las cuotas de mantenimiento y el calendario de pagos. Tampoco encontramos un permiso de construcción publicado. Camilo Miguel Jr. dijo a Fortune que la obra iniciaría el próximo año.
El terreno hoy lo ocupa Bayshore Park, un condominio de los años sesenta. Según el registro del condado de Miami-Dade, todas sus unidades ya pertenecen a la sociedad del desarrollador.
Cómo comprar desde México
Hoy el primer paso es registrarse en la lista de prioridad del sitio oficial. En una preventa de Florida, el desarrollador debe entregar al comprador los documentos del condominio que exige la sección 718.503 de los Estatutos de Florida; esos documentos, y no la publicidad, son los que fijan precios, planos y condiciones. Conviene revisarlos con un abogado en Florida y, si la compra se hará desde México, con un asesor fiscal que conozca ambos países.
En VIVE Polanco acompañamos a compradores mexicanos en español, desde la primera llamada hasta la firma. Puede ver otros proyectos en departamentos en Miami, comparar con las residencias de marca en Miami o leer cómo funciona la preventa en Miami. La ficha en inglés, con el detalle del registro del condado, está en joshsteinrealtor.com.
Aviso Legal: Los datos de este artículo provienen de las fuentes citadas y corresponden a octubre de 2026. Las imágenes son representaciones artísticas del desarrollador. Precios, planos, amenidades y fechas son del desarrollador y pueden cambiar. VIVE Polanco no es el desarrollador. Este artículo es informativo y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión.
ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING THE REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE DOCUMENTS REQUIRED BY SECTION 718.503, FLORIDA STATUTES, TO BE FURNISHED BY A DEVELOPER TO A BUYER OR LESSEE.
Traducción: Las declaraciones verbales no pueden considerarse como las declaraciones correctas del desarrollador. Para las declaraciones correctas, consulte este folleto y los documentos que la sección 718.503 de los Estatutos de Florida exige que el desarrollador entregue al comprador o arrendatario.
Preguntas Frecuentes
¿Dónde está Raffles Residences Coconut Grove?
En 2545 South Bayshore Drive, Coconut Grove, Miami, Florida, a la orilla de la Bahía de Biscayne, según Accor y el desarrollador.
¿Raffles Residences Coconut Grove tiene hotel?
No. Es el primer proyecto de residencias Raffles independiente: un edificio solo para propietarios, sin hotel y sin huéspedes de paso.
¿Quién desarrolla Raffles Residences Coconut Grove?
Mast Capital y BH Group, a través de MC-BH Bayshore Park Owner, LLC, con licencia de la marca Raffles de Accor. El arquitecto es Brandon Haw Architecture.
¿Cuándo se entrega Raffles Residences Coconut Grove?
La fecha de entrega aún no se publica. El desarrollador dijo a Fortune que la construcción iniciaría el próximo año.
¿Cómo puedo comprar en Raffles Residences Coconut Grove desde México?
El primer paso es la lista de prioridad del sitio oficial. VIVE Polanco acompaña a compradores mexicanos en español durante todo el proceso, incluida la revisión de los documentos que exige la ley de Florida.
Fuentes
- Accor, comunicado del 29 de octubre de 2026, con el anuncio, la dirección, los socios, el arquitecto, las amenidades y los beneficios de Accor
- Raffles Residences Coconut Grove, sitio oficial, con las recámaras, las terrazas, la lista de prioridad y los avisos legales del desarrollador
- Fortune, 29 de octubre de 2026, con las amenidades, los penthouses, el inicio de obra y DBOX como autor de los renders
- Miami-Dade Property Appraiser, registro de 2545 S Bayshore Dr consultado el 31 de octubre de 2026
