Los departamentos en preventa en Polanco con fecha de entrega publicada en vivepolanco.mx suman 11 fichas, según las fichas consultadas el 23 de octubre de 2026: cinco con entrega en 2026, cuatro en 2027 y dos en 2028. Otras cinco preventas del mismo catálogo no publican fecha, y esta nota las nombra aparte sin atribuirles un plazo.
La fecha es la que muestra cada ficha y no una garantía del desarrollo ni de la agencia. Esta nota difiere del recuento narrativo de los edificios residenciales que redefinen Polanco en 2026, que describe proyectos sin calendario, y del catálogo completo en el listado de departamentos en preventa en Polanco. Aquí el eje es el año de entrega, con precio y metros cuadrados tal como se publican.
Puntos Clave
- Once fichas de preventa en Polanco publican entrega: cinco en 2026, cuatro en 2027 y dos en 2028, según las fichas del 23 de octubre de 2026.
- Musset 320 y Eugenio Sue 111 son las dos fichas que publican Q4 2026, y Park Hyatt Residences México City publica diciembre de 2026.
- Cinco preventas, entre ellas Musset 227 e Ibsen 100, no publican fecha de entrega en su ficha.
- La etiqueta En construcción describe el estado de la obra y no indica cuándo termina, por lo que la fecha de entrega se lee en su propio campo.
Actualizado: octubre 2026
En esta página
- Cómo leer la fecha de entrega de una ficha
- Preventa en Polanco con entrega en 2026
- Preventa en Polanco con entrega en 2027
- Entrega 2028 en Polanco: Euler 145 y Arquímedes 65
- Preventas de Polanco sin fecha de entrega publicada
- Qué dice PROFECO sobre comprar vivienda en preventa
- Calendario de entregas de Polanco en una tabla
Cómo leer la fecha de entrega de una ficha
Cada ficha de vivepolanco.mx trae un campo de entrega que se llena con el dato que comunica el desarrollo. El campo admite formatos distintos. Algunas fichas publican un trimestre, como Q4 2026, otras un mes, como diciembre de 2026, y otras solo un año. Un año sin trimestre cubre doce meses, de modo que dos edificios con entrega 2027 pueden terminar con varios meses de diferencia entre sí.
La etiqueta de edad es otro campo y dice otra cosa. Nueve de las once fichas de esta nota llevan En construcción, que describe el estado de la obra y no el momento en que termina. Por eso esta nota toma la fecha del campo de entrega, tal como la publica cada ficha.
El precio de cada fila es el precio de lista de la ficha. La palabra desde indica un precio de partida: las demás unidades del edificio pueden publicarse por encima de esa cifra. Cuando la ficha publica un rango de superficie, como los 150 a 568 m² de Armani Residences Masaryk, el precio desde no corresponde a una superficie concreta, y por eso esta nota no calcula precios por metro cuadrado. Los precios en dólares se muestran en dólares y no se convierten.
Preventa en Polanco con entrega en 2026
Cinco fichas publican entrega en 2026, y tres de ellas precisan el periodo. La ficha de Musset 320 en Polanco III Sección publica un precio de lista desde 19,500,000 pesos, 190 m² habitables y entrega en Q4 2026. La de Eugenio Sue 111 en Polanco IV Sección publica desde 21,000,000 pesos, 182 m² habitables y también Q4 2026.
Q4 2026 es el último trimestre del año, de octubre a diciembre, y en la fecha de consulta de esta nota ese trimestre ya estaba en curso. El campo no informa por sí solo cuánto avance de obra tiene cada edificio, así que una ficha con Q4 2026 y otra con 2026 a secas no se pueden ordenar entre sí con certeza.
La ficha de Galileo 101 con entrega 2026 sin trimestre publica desde 21,900,000 pesos y 154 m² habitables.
La ficha de Lafontaine 36 en Polanco III Sección publica desde 16,200,000 pesos, 155 m² habitables y entrega 2026. Su edad dice Hasta 5 años y su tipo es Desarrollos y no Preventa, así que se presenta como edificio con entrega 2026 según la ficha y no como preventa en sentido estricto.
La quinta es Park Hyatt Residences México City, en Polanco V Sección, con precio de lista desde USD 3,600,000, 397.10 m² habitables y entrega en diciembre de 2026. La ficha publica el precio en dólares y esta nota no lo convierte. La nota de VIVE sobre Park Hyatt Residences México City trata el edificio por separado, y la ficha de Park Hyatt Residences México City reúne los datos de precio, superficie y entrega.
Preventa en Polanco con entrega en 2027
Cuatro fichas publican 2027, todas sin trimestre en el campo de entrega. Homero 913 en Polanco III Sección publica desde 16,200,000 pesos y 150 m² habitables. Aristóteles 131 en Polanco IV Sección publica desde 19,900,000 pesos y de 166 a 171 m² habitables.
En Presidente Masaryk, Armani Residences Masaryk en Polanco III Sección publica desde 39,000,000 pesos y de 150 a 568 m² habitables, con entrega 2027 en el campo. La descripción de esa ficha agrega entrega estimada en Q2 2027, mientras que el sitio oficial del proyecto, armasaryk.com, con su encabezado sobre la entrega, dice Delivering Summer 2027. Dos fuentes con redacciones distintas del periodo obligan a conservar solo el año, y esa es la razón por la que la tabla final dice 2027. La nota sobre Armani Residences Masaryk, La Última Firma cubre el proyecto con más detalle.
La cuarta ficha de 2027 es Lamartine 742 en Polanco V Sección, con precio de lista desde 39,500,000 pesos y 250 m² habitables. Dos de los cuatro edificios de este grupo parten de 39,000,000 pesos o más y los otros dos de 16,200,000 y 19,900,000, de modo que el año 2027 agrupa precios de entrada muy distintos.
Entrega 2028 en Polanco: Euler 145 y Arquímedes 65
Dos fichas publican 2028, el año más lejano del calendario. Euler 145 en Polanco V Sección publica desde 14,000,000 pesos y 150 m² habitables o más, y es el precio de lista desde más bajo en pesos entre las once fichas con fecha. La descripción de la ficha lo sitúa en la esquina de Euler y Avenida Horacio y atribuye el diseño a Colonnier Arquitectos.
La ficha de Arquímedes 65 en Polanco V Sección publica desde 24,000,000 pesos y de 208 a 392 m² habitables. Su descripción habla de 11 residencias, una por nivel, bajo la firma de Sordo Madaleno Arquitectos.
Preventas de Polanco sin fecha de entrega publicada
Cinco preventas del catálogo no publican fecha de entrega en su ficha. Musset 227 en Polanco III Sección publica desde 15,200,000 pesos, Ibsen 100 en Polanco III Sección publica 24,400,000 pesos, Campos Elíseos 140 en Polanco V Sección publica desde 24,625,000 pesos, Tennyson 234 en Polanco IV Sección publica desde 26,500,000 pesos y Polanco 17 en Polanco V Sección publica 37,400,000 pesos. Ibsen 100 y Polanco 17 no llevan la palabra desde en la ficha.
Que el campo esté vacío no equivale a un plazo corto ni largo. Significa que la ficha no publica la fecha, y para esos cinco edificios esta nota no estima ninguna. Para saber el momento de entrega de uno de ellos, el dato se pide al desarrollo por escrito, que es también lo que recomienda PROFECO con todo lo ofrecido de palabra. La comparación por presupuesto está en la nota sobre qué se compra con 15 y con 20 millones de pesos. Para ubicar cada calle en su sección, la guía de las cinco secciones de Polanco describe la geografía.
Qué dice PROFECO sobre comprar vivienda en preventa
PROFECO publica en gob.mx un artículo sobre derechos en materia de inmuebles, fechado el 27 de mayo de 2021. Indica que quienes venden inmuebles tienen la obligación de registrar su contrato de adhesión ante la Procuraduría Federal del Consumidor, y recomienda consultar la fecha y el número de registro. Los modelos inscritos se consultan en el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO.
Para la preventa, el mismo artículo enumera lo que el vendedor debe exhibir: el proyecto ejecutivo de construcción completo con su maqueta y, en su caso, el inmueble muestra, los documentos que acreditan la propiedad con información sobre gravámenes, la personalidad del vendedor con la autorización para promover la venta, y la situación del pago de contribuciones y servicios públicos. También menciona que el contrato debe precisar el procedimiento de cancelación y las condiciones en que el consumidor puede cancelar la operación, y que todo lo ofrecido de manera verbal debe constar por escrito.
De ahí sale la lectura práctica de una fecha de ficha. La ficha informa lo que comunica el desarrollo, y el contrato es el documento donde esa fecha se escribe, con su periodo exacto y con las condiciones de cancelación. Un apartado y un plan de pagos se firman contra una fecha, de modo que la diferencia entre un trimestre publicado en la ficha y un año escrito en el contrato, o al revés, se revisa en el contrato. Los campos que usa esta nota no incluyen condiciones de apartado ni de plan de pagos, que cada desarrollo define por su cuenta.
La distancia entre en construcción y entrega tiene la misma lógica. En construcción es un estado, y entrega es un hecho con fecha. Una ficha puede tener el primero sin el segundo, como ocurre en los cinco edificios sin fecha.
Calendario de entregas de Polanco en una tabla
La tabla ordena las once fichas con fecha por año de entrega y luego por precio de lista, según las fichas consultadas el 23 de octubre de 2026. Los precios son los publicados y los m² son la superficie habitable de cada ficha.
| Edificio | Sección | Precio de lista desde | m² habitables | Entrega según la ficha |
|---|---|---|---|---|
| Musset 320 | III | 19,500,000 pesos | 190 | Q4 2026 |
| Eugenio Sue 111 | IV | 21,000,000 pesos | 182 | Q4 2026 |
| Lafontaine 36 | III | 16,200,000 pesos | 155 | 2026 |
| Galileo 101 | Polanco | 21,900,000 pesos | 154 | 2026 |
| Park Hyatt Residences México City | V | USD 3,600,000 | 397.10 | Diciembre 2026 |
| Homero 913 | III | 16,200,000 pesos | 150 | 2027 |
| Aristóteles 131 | IV | 19,900,000 pesos | 166 a 171 | 2027 |
| Armani Residences Masaryk | III | 39,000,000 pesos | 150 a 568 | 2027 |
| Lamartine 742 | V | 39,500,000 pesos | 250 | 2027 |
| Euler 145 | V | 14,000,000 pesos | 150 o más | 2028 |
| Arquímedes 65 | V | 24,000,000 pesos | 208 a 392 | 2028 |
Lafontaine 36 es el único edificio de la tabla cuya ficha se clasifica como Desarrollos y no como Preventa.
Un campo de entrega puede cambiar cuando el desarrollo actualiza su calendario, y por eso cada fecha de esta nota lleva su día de consulta.
Aviso Legal: Los precios de lista, las superficies y las fechas de entrega provienen de fichas de vivepolanco.mx consultadas el 23 de octubre de 2026, y pueden cambiar sin aviso. Las fechas de entrega son las que publica cada ficha, no constituyen una garantía del desarrollo ni de la agencia, y deben confirmarse por escrito. Este contenido es informativo, no constituye asesoría financiera, fiscal ni legal, y no garantiza disponibilidad, precio de cierre ni rendimiento.
Preguntas Frecuentes
¿Qué preventas de Polanco se entregan en 2026?
Según las fichas de vivepolanco.mx del 23 de octubre de 2026, publican entrega en 2026 Musset 320 y Eugenio Sue 111 con Q4 2026, Park Hyatt Residences México City con diciembre de 2026, y Galileo 101 y Lafontaine 36 con 2026 sin trimestre. Lafontaine 36 aparece como Desarrollos y no como Preventa en su ficha.
¿Qué preventas de Polanco se entregan en 2027 y 2028?
Con 2027 publican Homero 913, Aristóteles 131, Armani Residences Masaryk y Lamartine 742. Con 2028 publican Euler 145 y Arquímedes 65. Son las fechas del campo de entrega de cada ficha y no una garantía.
¿Qué significa Q4 2026 en la ficha de una preventa?
Q4 2026 es el cuarto trimestre de 2026, de octubre a diciembre. Es la fecha que publica la ficha de Musset 320 y la de Eugenio Sue 111, y no indica por sí sola el avance de obra.
¿Por qué las fichas de preventa publican un precio desde?
La palabra desde indica un precio de partida, y las demás unidades del edificio pueden publicarse por encima. Cuando la ficha trae un rango de superficie, como los 150 a 568 m² de Armani Residences Masaryk, el precio desde no corresponde a una superficie concreta.
¿Qué recomienda PROFECO al comprar vivienda en preventa?
PROFECO indica que el contrato de adhesión debe registrarse ante la institución y que conviene consultar su número y fecha de registro. En preventa, el vendedor debe exhibir el proyecto ejecutivo, los documentos de propiedad y la autorización para vender, y todo lo ofrecido de palabra debe constar por escrito.
Fuentes
- PROFECO, artículo sobre derechos en materia de inmuebles, publicado el 27 de mayo de 2021, con lo que debe exhibir el vendedor en preventa y el registro del contrato de adhesión
- Registro Público de Contratos de Adhesión, de PROFECO, donde se consultan los modelos de contrato inscritos
- Armani Residences Masaryk, sitio oficial, con 57 residencias y el encabezado Delivering Summer 2027, sin precios
- vivepolanco.mx, listado de departamentos en preventa en Polanco, de donde parten las fichas consultadas el 23 de octubre de 2026
