Calderón de la Barca 152

Calderón de la Barca 152, Polanco

Calderón de la Barca 152 es un desarrollo de town houses residenciales de lujo ubicado en una de las calles más importantes de Polanco, dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo. La dirección sitúa a sus residentes en el corazón de la colonia con mayor plusvalía de la Ciudad de México, a corta distancia del Bosque de Chapultepec, del Paseo de la Reforma y de la oferta gastronómica, cultural y comercial que define a esta zona de la capital.

El desarrollo se compone de seis town houses residenciales. Cada unidad se distribuye en cuatro niveles más roof garden, una configuración que garantiza privacidad vertical y separación real entre los espacios de convivencia, descanso y servicio. Con solo seis unidades en el conjunto, la densidad es deliberadamente baja, lo que se traduce en tranquilidad, control de accesos y un entorno de uso exclusivo para sus residentes.

Distribución interior

Cada town house cuenta con tres habitaciones, cada una con baño privado y vestidor independiente. La habitación principal incorpora un amplio vestidor que responde a las necesidades de un residente con guardarropa de alto volumen. Las dos habitaciones adicionales replican el mismo esquema de baño y vestidor propios, lo que las hace funcionalmente equivalentes para uso familiar o de huéspedes.

Los espacios de uso común incluyen sala, comedor, cocina equipada, área de televisión, cuarto de lavado y baño de visitas. La terraza forma parte integral de la unidad y ofrece un espacio exterior privado en niveles intermedios, complementado por el roof garden en la parte superior del inmueble. El roof garden es un atributo que en Polanco representa un uso cotidiano real, dado el clima templado de la Ciudad de México durante la mayor parte del año.

El área para personal de servicio es completamente independiente del departamento y cuenta con baño propio. Esta separación física es un estándar en los desarrollos residenciales de esta categoría y permite una operación doméstica fluida sin interferir con la dinámica privada de los residentes. Cada unidad incluye dos estacionamientos.

Arquitectura y sustentabilidad

El proyecto fue concebido con criterios de arquitectura sustentable. Los principios aplicados abarcan ahorro de energía, ahorro de agua y optimización en el consumo de servicios generales. El diseño funcional de bajo mantenimiento reduce la carga operativa para el residente sin sacrificar calidad en los acabados ni en la experiencia de habitar el espacio. En un mercado donde los costos de operación de una propiedad de lujo pueden ser considerables, este enfoque representa una ventaja concreta y medible a lo largo del tiempo.

La estructura de cuatro niveles más roof garden permite que cada town house funcione como una residencia vertical independiente, con accesos, circulaciones y espacios propios. Esta tipología, frecuente en las calles residenciales de Polanco, ofrece la privacidad de una casa con la seguridad y la ubicación de un desarrollo en condominio.

Ubicación en Calderón de la Barca, Polanco

Calderón de la Barca es una de las vialidades residenciales más consolidadas de Polanco. La calle forma parte del trazo ortogonal de la colonia, diseñado en la primera mitad del siglo XX con lotes amplios y banquetas arboladas que se mantienen hasta hoy. Vivir en Calderón de la Barca 152 significa acceso inmediato a pie a las plazas comerciales, parques urbanos, galerías y boutiques que articulan la vida cotidiana en Polanco.

La proximidad al Bosque de Chapultepec es uno de los activos geográficos permanentes de esta dirección. El bosque, con sus más de 680 hectáreas, funciona como pulmón verde y espacio de recreación para los residentes de la zona norte de Polanco. El acceso al Paseo de la Reforma conecta la propiedad con el corredor financiero y cultural de la ciudad sin necesidad de internarse en zonas de mayor tráfico.

La Plaza Antara y la Plaza Polanco se encuentran dentro del radio de desplazamiento habitual de cualquier residente de esta calle. La oferta gastronómica del barrio, que incluye restaurantes de alta cocina y espacios de cocina de autor, se distribuye principalmente sobre Avenida Presidente Masaryk y las calles transversales de la colonia, todas accesibles desde Calderón de la Barca en pocos minutos a pie.

El Parque Lincoln, referencia central de la vida social en Polanco, se encuentra en la misma zona de influencia de esta dirección. Su presencia consolida el carácter residencial y peatonal del entorno inmediato.

Disponibilidad y esquemas de pago

El desarrollo se encuentra en preventa. Queda disponible el último town house en venta dentro del conjunto. La disponibilidad de una sola unidad en un proyecto de seis es indicativa del ritmo de absorción que han tenido estas propiedades en el mercado. Existen diferentes esquemas de pago disponibles para esta última unidad. Para conocer las condiciones específicas y coordinar una visita, comuníquese con Vive Polanco al +52 (55) 7835-8858.

Características

• Tipo: Town house residencial de lujo en preventa
• Dirección: Calderón de la Barca 152, Polanco, Miguel Hidalgo, CDMX
• Niveles: 4 niveles y Roof Garden
• Total de unidades en el desarrollo: 6 town houses
• Recámaras: 3, cada una con baño privado y vestidor
• Baño de visitas: Incluido
• Sala y comedor: Incluidos
• Cocina: Equipada
• Área de televisión: Incluida
• Cuarto de lavado: Incluido
• Terraza: Privada
• Roof Garden: Incluido
• Área de servicio: Independiente al departamento, con baño propio
• Estacionamientos: 2
• Sustentabilidad: Principios de ahorro de energía, agua y servicios
• Mantenimiento: Diseño funcional de bajo mantenimiento
• Esquemas de pago: Diferentes esquemas disponibles