Sordo Madaleno, TEN y Rojkind: los despachos que dibujaron el skyline contemporáneo de Polanco

Polanco no tiene un solo estilo arquitectónico, sino capas construidas en distintos momentos que conviven en las mismas manzanas, una diversidad que resume bien las razones por las que tantos eligen vivir en Polanco. Esta nota se concentra en la capa más reciente, la de los despachos de arquitectura contemporánea cuya obra construida dentro de la colonia explica buena parte del skyline actual.

Tres despachos son el punto de referencia obligado dentro de la colonia. Sordo Madaleno Arquitectos, TEN Arquitectos y Rojkind Arquitectos firmaron, cada uno en un momento distinto y con un lenguaje propio, proyectos que hoy se citan como parte del vocabulario arquitectónico de Polanco. Ninguno es un ejercicio teórico. Los tres tienen obra construida dentro de la colonia, desde un centro comercial que reordenó una zona entera hasta un restaurante que trató el diseño de interiores como una pieza de autor. Lo que sigue repasa esa obra proyecto por proyecto, con las fechas, direcciones y datos de cada despacho tal como aparecen en sus propios registros.

Sordo Madaleno: la firma que dibujó el nuevo Polanco

Fundado en 1937, Sordo Madaleno Arquitectos es hoy un despacho de tercera generación con oficinas entre Ciudad de México y Londres, y es el nombre más asociado a la transformación física de la colonia en el siglo XXI.

El masterplan de Antara y el origen de Nuevo Polanco

El masterplan de la firma para Antara no fue solo un centro comercial. Según registran múltiples coberturas de arquitectura, funcionó como catalizador del desarrollo de lo que hoy se conoce como el eje residencial y corporativo de Nuevo Polanco, el eje de torres, oficinas y uso mixto que redefinió la zona norte de la colonia. La firma continúa activa ahí, con una expansión de Antara en curso. Que el mismo despacho siga activo en la misma zona casi noventa años después de su fundación no es un dato menor para quien evalúa un proyecto en preventa. Una firma de tercera generación acumula un archivo de obra construida y verificable, edificios que ya existen y pueden visitarse, que funciona como referencia comprobable de lo que promete entregar en un proyecto nuevo.

Park Hyatt Residences: el mismo lenguaje aplicado a vivienda

La huella de Sordo Madaleno no se queda en lo comercial. El despacho también diseñó Park Hyatt Residences Mexico City, uno de los proyectos residenciales de marca hotelera más relevantes de Polanco, donde aplicó el mismo lenguaje de proporciones generosas y materialidad contemporánea que caracteriza su obra institucional. Es, dentro de la colonia, uno de los ejemplos más citados de arquitectura residencial con nombre de despacho detrás. Esa continuidad permite comparar. Quien conoce el trabajo de la firma en Antara o en otros encargos institucionales puede revisar ese mismo lenguaje aplicado a un edificio residencial y verificar si se sostiene, en lugar de depender solo de la promesa de un desarrollador sin obra construida que mostrar.

TEN Arquitectos: el edificio que le enseñó a Masaryk a pensar distinto

Enrique Norten y Bernardo Gómez-Pimienta fundaron TEN Arquitectos, hoy con oficinas en Ciudad de México, Nueva York y Miami. Cuando tomaron un edificio de los años cincuenta sobre Avenida Presidente Masaryk para convertirlo en el Hotel Habita, no hicieron una remodelación convencional. Envolvieron la estructura original en una caja de vidrio traslúcido, perforada por bandas horizontales que dejaban pasar la luz, terminada entre 1998 y 2000. Antes de que Habita existiera, Norten y Gómez-Pimienta ya operaban su despacho como una práctica con encargos culturales y residenciales fuera de México, lo que explica por qué el proyecto de Masaryk no se leyó como un experimento aislado, sino como la extensión de un criterio ya probado en otros contextos.

El resultado, en Masaryk 201, fue uno de los primeros edificios de la colonia en tratar la fachada misma como un ejercicio conceptual y no solo como recubrimiento. Es un antecedente directo del vocabulario de vidrio y transparencia que hoy se repite en los edificios que redefinen Polanco en 2026, torre por torre. TEN Arquitectos, con más de 60 obras construidas en tres décadas, mantiene una práctica enfocada en proyectos culturales, residenciales, hoteleros y de infraestructura con sensibilidad internacional. Que un despacho con esa trayectoria internacional eligiera un edificio de Masaryk como campo de pruebas dice tanto de la avenida como de la firma. El efecto no se quedó en un solo edificio. Una vez que la fachada de vidrio de Habita demostró funcionar, tanto en la crítica especializada como en la operación del hotel, otros proyectos sobre la misma avenida empezaron a tratar el diseño de fachada como un elemento de competencia y no como un costo a recortar. Con más de 60 obras construidas en tres décadas y oficinas en tres ciudades, TEN Arquitectos no dependía de ese único edificio para sostener su reputación, pero fue Masaryk 201 el que quedó como referencia local del cambio de estándar.

Rojkind Arquitectos: cuando la arquitectura experimental llegó a la mesa

Michel Rojkind fundó Rojkind Arquitectos en 2002. El despacho construyó su reputación con proyectos que tratan la forma como una herramienta narrativa, entre ellos el Museo del Chocolate Nestlé y Foro Boca, en Boca del Río, dos de los más citados internacionalmente. Esa misma lógica formal, pensar el volumen antes que la fachada, es la que trasladó a un proyecto de escala mucho más pequeña dentro de Polanco.

En Polanco, su proyecto más reconocido es el restaurante Tori Tori, en Temístocles 61: 629 metros cuadrados diseñados junto con Esrawe Studio entre 2009 y 2011, con una fachada orgánica que se abre hacia una terraza-jardín interior donde la vegetación y el mobiliario, diseñado expresamente para el proyecto, disuelven la frontera entre comer adentro y comer afuera. Es todavía una referencia obligada de cómo un despacho de arquitectura puede convertir un restaurante en una pieza de diseño por derecho propio, no solo un espacio de servicio. La colaboración con Esrawe Studio es, en sí misma, parte de la lección. Cuando un despacho de arquitectura firma un proyecto junto con un estudio especializado en interiorismo y mobiliario diseñado a la medida del espacio, el resultado tiende a leerse como una sola pieza y no como una fachada resuelta por un lado y acabados genéricos por el otro. Para quien evalúa acabados en un desarrollo residencial en preventa, esa doble autoría, arquitectura e interiorismo trabajando desde el mismo criterio, es un indicio más confiable que cualquier render de un interior todavía sin construir.

Por qué importa quién diseña, no solo quién construye

En el mercado inmobiliario de Polanco, el nombre del despacho detrás de un proyecto empezó a funcionar como un sello de calidad tan relevante como la ubicación o el desarrollador.

Un estándar difícil de replicar

No es casualidad. Cuando un despacho con trayectoria construida, no solo renders, firma un proyecto, trae consigo un estándar de proporciones, materiales y detalle difícil de replicar con un equipo genérico. Para quien compra en la colonia, reconocer estos nombres es una herramienta de evaluación tan válida como revisar la ubicación o el desarrollador. La arquitectura de autor tiende a sostener mejor su valor en el tiempo, precisamente porque no se puede producir en serie. Los tres casos revisados aquí comparten ese rasgo: un centro comercial, un hotel y un restaurante que, más allá de su función original, terminaron funcionando también como piezas de referencia dentro del gremio. Documentar tres despachos, tres décadas y tres tipos de proyecto distintos, comercial, hotelero y gastronómico, dentro de un radio caminable es, además, un indicador de qué tan consolidada está una colonia como destino de arquitectura —cómo Polanco lee su arquitectura, década tras década— y no solo como zona residencial de precio alto. Pocas colonias de la ciudad concentran obra firmada de este nivel en un espacio tan reducido, y ese historial construido es el que sostiene, con hechos verificables, la reputación de Polanco entre quienes siguen la disciplina de cerca.

Un criterio explícito de búsqueda

Esa misma lógica empuja a comprador tras comprador hacia los proyectos de Polanco donde la arquitectura es, en sí misma, parte del estilo de vida que se está comprando. Explica también por qué el diseño de autor se ha vuelto un criterio explícito de búsqueda en buena parte de los nuevos desarrollos en preventa de la colonia. Reconocer la firma detrás de un proyecto, al final, es leer el mismo skyline con otro nivel de detalle. Ese mismo criterio explica por qué comparar despachos, y no solo desarrolladores, se ha vuelto parte del proceso de decisión para compradores que ya conocen las tres referencias construidas descritas arriba.

Preguntas Frecuentes

Fuentes

• Sordo Madaleno Arquitectos — Practice, sitio oficial: sordomadaleno.com.
• TEN Arquitectos — Hotel Habita, sitio oficial: ten-arquitectos.com.