Punto Polanco: el corporativo de Lago Alberto 319
Punto Polanco es un corporativo de oficinas clase A+ terminado en 2015, ubicado en Lago Alberto 319, Colonia Granada, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11520, CDMX. El edificio suma 42,480 m² distribuidos en 15 pisos de oficinas y cuenta con 1,794 cajones de estacionamiento — escala que lo posiciona entre los corporativos de mayor capacidad del corredor, según la ficha verificada en SiiLA SPOT.
La confusión de nomenclatura es frecuente: “Punto Polanco” lleva el apellido de la zona, pero el edificio no está en la colonia Polanco. Está en Granada — el corredor que junto con Ampliación Granada compone el polígono conocido informalmente como Nuevo Polanco, al norte del Ferrocarril Hidalgo. Polanco colonia queda al sur de esa vía; Granada queda al norte. Ambas colonias pertenecen a la misma Alcaldía Miguel Hidalgo, lo que explica por qué el nombre del corporativo no resulta equivocado — solo requiere una aclaración cartográfica.
Puntos Clave
- Dirección exacta: Lago Alberto 319, Colonia Granada, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11520, CDMX.
- Tipo de inmueble: corporativo de oficinas clase A+ — sin unidades residenciales.
- Año y escala: terminado en 2015; 15 pisos de oficinas; 42,480 m² totales; 1,794 cajones de estacionamiento. Fuente: SiiLA SPOT.
- Operador de espacios flexibles: IZA Business Centers en el piso 6 — oficinas privadas desde MXN 4,800 + IVA/mes; Flextime desde MXN 1,250/mes.
- Acceso en metro: Metro San Joaquín, Línea 7 (naranja) — aprox. 15 min a pie (~960 m en línea recta).
- Zona real: Colonia Granada / Nuevo Polanco — distinta a la colonia Polanco, pero dentro de la misma Alcaldía Miguel Hidalgo.
El corporativo: 15 pisos, 42,480 m² y 1,794 cajones en Granada
Los datos del edificio están registrados en SiiLA SPOT: Punto Polanco fue desarrollado como un inmueble de uso exclusivo de oficinas, clase A+, con entrega en 2015. Los 42,480 m² de superficie total se distribuyen en 15 pisos de oficinas — no 16, un dato que circula de forma incorrecta en varias fuentes secundarias. El estacionamiento con 1,794 cajones forma parte integral del proyecto y es uno de los argumentos más concretos para empresas que evalúan la viabilidad operativa del edificio frente a alternativas del corredor.
El perfil del edificio es de uso corporativo puro: no existen departamentos de ningún tipo. Quien busca un espacio para vivir en el corredor encuentra ese inventario en los edificios residenciales de la zona — Punto Polanco no participa de esa categoría. Los corporativos en el corredor Polanco que documenta el equipo de la zona ilustran el contraste entre los formatos disponibles en el mismo polígono.
Oficinas en renta: IZA Business Centers opera desde el piso 6
En el piso 6 de Punto Polanco opera IZA Business Centers, uno de los operadores de espacios de trabajo flexibles con mayor presencia en Ciudad de México. La oferta documentada por IZA para esta sede incluye oficinas privadas Executive desde MXN 4,800 + IVA por mes, esquema Flextime desde MXN 1,250 por mes, coworking, salas de juntas y servicios de oficina virtual. Los precios son las tarifas de entrada publicadas por el operador — las condiciones exactas y disponibilidad se confirman directamente con IZA.
La presencia de IZA en el piso 6 amplía el abanico de formatos posibles dentro del mismo corporativo: es posible rentar desde un escritorio de coworking hasta una oficina privada sin abandonar el inmueble clase A+. Esto reduce la fricción para empresas que necesitan escalar o reducir superficie sin cambiar de dirección fiscal ni de entorno.
Cómo llegar a Punto Polanco: Metro San Joaquín, calles de acceso y el Starbucks de la esquina
El acceso en transporte público más directo es el Metro San Joaquín de la Línea 7 (naranja), a una distancia en línea recta de aproximadamente 960 m del edificio — unos 15 minutos a pie por el corredor de Lago Alberto. Las arterias principales que rodean el predio son Lago Alberto, Mariano Escobedo y Río San Joaquín. Como referencia a escala peatonal: hay un Starbucks sobre Calle Lago Alberto, a unos 64 m del acceso al edificio — un punto de orientación útil para quien llega por primera vez.
| Medio / Referencia | Detalle |
|---|---|
| Metro San Joaquín — Línea 7 (naranja) | ~960 m en línea recta; aprox. 15 min a pie |
| Calles de acceso al edificio | Lago Alberto / Mariano Escobedo / Río San Joaquín |
| Punto de referencia peatonal | Starbucks en Calle Lago Alberto, ~64 m del acceso |
Qué alcaldía es Polanco — y cuándo la delegación dejó de ser delegación
Polanco pertenece a la Alcaldía Miguel Hidalgo. El término “delegación” dejó de ser el oficial en 2018, cuando la nueva Constitución de la Ciudad de México sustituyó las delegaciones por alcaldías con mayor autonomía y gobierno electo. El término correcto ya no es “Delegación Miguel Hidalgo” sino “Alcaldía Miguel Hidalgo” — un detalle que aparece en contratos, registros fiscales y documentos de arrendamiento, por lo que conviene usarlo con precisión desde el primer contacto con un inmueble en la zona.
La distinción entre colonia y alcaldía importa para quien investiga desde fuera: el edificio está en Granada, que es una colonia distinta a Polanco, pero ambas forman parte de la misma alcaldía. La nota de por qué Polanco se convirtió en la colonia de destino en CDMX ofrece el contexto histórico de esa diferenciación y explica por qué Polanco — la colonia — acumuló el peso de marca que hoy comparte con el corredor más amplio.
El polígono Nuevo Polanco: Carso, Soumaya, Antara y la escala que lo define
Nuevo Polanco es el nombre con que se conoce informalmente el corredor formado principalmente por Colonia Granada y Ampliación Granada. El polo de atracción más reconocible del polígono es Plaza Carso — el complejo que alberga el Museo Soumaya y el Museo Jumex, a unos minutos del edificio y muy cerca de la salida del Metro San Joaquín. En el mismo radio operan Antara y Miyana, los dos centros comerciales que completaron la transformación del uso de suelo durante la última década.
El carácter del corredor es mixto: corporativos clase A, comercio de escala media-alta, gastronomía y un inventario residencial que creció de forma paralela al desarrollo de oficinas. Quien evalúa departamentos y oficinas en el polígono de Nuevo Polanco encuentra en el entorno de Punto Polanco una muestra representativa de ese mix — el edificio ancla el tramo corporativo, mientras los museos y los centros comerciales generan el tráfico de escala que define la identidad del polígono.
Para qué perfil funciona este edificio — y qué cubre VIVE Polanco en la zona
Punto Polanco resuelve la ecuación para empresas que necesitan oficinas certificadas clase A+ en un corredor con infraestructura urbana consolidada: acceso en metro, proximidad a centros comerciales y culturales, Starbucks en el entorno inmediato y un operador de espacios flexibles instalado en el propio edificio. El perfil no es residencial — quien llega buscando departamentos necesita el inventario de los edificios del corredor, no el de este corporativo.
VIVE Polanco cubre la zona en los segmentos residencial y corporativo: desde Plaza Carso Residences, el edificio residencial en Nuevo Polanco hasta los inmuebles de renta en el perímetro de Antara. la zona comercial de Plaza Antara en Nuevo Polanco marca el radio en que el equipo opera con mayor actividad — quien busca un espacio en este corredor, ya sea para instalarse o para invertir, encuentra en VIVE el punto de partida más directo para mapear el inventario real.
Aviso Legal: Los precios de IZA Business Centers citados en esta página corresponden a las tarifas de inicio publicadas por el operador al momento de redacción; disponibilidad, tarifas y condiciones pueden variar. La información sobre el edificio proviene de SiiLA SPOT y fuentes públicas verificadas. Para condiciones actualizadas, consultar directamente con IZA Business Centers o con el equipo de VIVE Polanco.
Preguntas frecuentes sobre Punto Polanco
¿Dónde queda Punto Polanco — cuál es la dirección exacta?
Punto Polanco está ubicado en Lago Alberto 319, Colonia Granada, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11520, Ciudad de México. El acceso principal da sobre Calle Lago Alberto, en el corredor conocido como Nuevo Polanco.
¿En qué colonia está Punto Polanco?
El edificio se encuentra en la Colonia Granada, no en la colonia Polanco. Granada forma parte del polígono conocido informalmente como Nuevo Polanco, junto con Ampliación Granada. La confusión es frecuente porque el nombre del edificio incluye “Polanco”, pero la colonia de registro es Granada.
¿Qué alcaldía es Polanco — sigue siendo delegación?
Polanco pertenece a la Alcaldía Miguel Hidalgo. El término “delegación” dejó de ser oficial en 2018, cuando la nueva Constitución de la Ciudad de México sustituyó las delegaciones por alcaldías. La forma correcta es “Alcaldía Miguel Hidalgo”, no “Delegación Miguel Hidalgo”.
¿Cómo llegar a Punto Polanco en metro?
La estación más cercana es Metro San Joaquín de la Línea 7 (naranja), a aproximadamente 960 m del edificio en línea recta — unos 15 minutos a pie. Desde la salida se recorre el corredor por Lago Alberto o Mariano Escobedo hasta el acceso del corporativo.
¿Qué es IZA en Punto Polanco — qué servicios ofrece en el edificio?
IZA Business Centers opera espacios de trabajo flexibles en el piso 6 de Punto Polanco. La oferta incluye oficinas privadas Executive desde MXN 4,800 + IVA/mes, Flextime desde MXN 1,250/mes, coworking, salas de juntas y servicios de oficina virtual. Los precios corresponden a las tarifas de inicio publicadas por el operador y pueden cambiar.
¿Cuántos pisos tiene Punto Polanco?
Punto Polanco tiene 15 pisos de oficinas, según la ficha de SiiLA SPOT. El dato de 16 pisos que aparece en algunas fuentes secundarias es incorrecto. El edificio no tiene unidades residenciales — es un corporativo de uso exclusivo de oficinas, clase A+.
